针对购房合同纠纷的处理途径，我们可以参考以下四个方向：对话协商、调停协调、仲裁审判以及法律诉讼。首先第一点，关于“对话协商”，这是指合同各方在友好互信的基础之上参考各方利益博弈，通过互相的沟通讨论来解决彼此之间的矛盾与纷争，此乃解决问题的优选途径；然后，关于“调停协调”，此方案适用于无法通过和解方式解决的合同争议，合同当事人可请求有关主体进行调停协商，例如，若某一方或者包括双方在内都是国有的企业，他们便可以向上级主管部门提出调解请求。在此过程中，上级主管单位需要站在公平公正的立场对各方的争议进行深入剖析，进而提供必要的指导与建议，而不是直接采取行政手段；此外，当事人还有权利要求授权的合同管理机关、仲裁机构以及法庭等相关部门进行调解工作。再者，关于“仲裁审判”，如果在协商环节取得的效果不佳，或者当事人不愿意接受调停协调，此时合同中的仲裁条款或在纠纷发生后签订的仲裁协议就显得尤为重要了。这时，当事人可以依据这些条款或协议向相关的仲裁机构提出仲裁申请；最后关于“法律诉讼”，当双方没有在合同里约定仲裁条款并在事后签署仲裁协议时，他们可以选择诉诸法律，通过法律诉讼寻求法律援助以解决争端。

《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。