购房合同所约定的违约金比例通常为总金额的20%，且最高不超过30%。除非出现不可抗力因素，如地震、台风等重大自然灾害，否则开发商都应严格依照合同条款规定的日期交付房屋，若逾期交付超过60日以内，则每日需支付总金额万分之三的违约金；若是逾期超过60日以上，则每日需支付总金额万分之五的罚金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。