关于违约金缴纳事宜，必须依照合同所载明的条款进行支付，大多数情况下的百分比为20%，但最高数额不得超出30%的限制。除非遇到不可预知的因素，比如发生了类似地震这样的灾难性自然事件，房地产开发商都须严格遵守交房期限。若逾期未交付房屋在60个自然日内的，需按每日万分之三的比例向买受人支付违约金；如超出该期限达61天及以上者，则需按每日万分之五的比例向买受人支付违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。