尚未办理相关证件的商品房交易行为在法律意义上被认定为无效。在选购商品房之际，消费者必须确保开发商拥有合法有效的商品房预售许可证。倘若开发商未能获得该许可证便开始预先销售活动，则属违法之举。中国现行法律明确规定，禁止房地产开发企业未获相应资质便擅自开展商品房预售业务，同样，法律也严格禁止购房者不明来源、未经证照审查的情况下购买商品房。

《中华人民共和国商品房销售管理办法》第六条
商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
(一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。