面对涉及到债务纠纷的房地产，尽管其交易并非绝对不可行，但须予以高度重视和谨慎处理。比如在未来，该房屋极有可能遭到法院的查封冻结，而一旦查封生效，购房交易将被迫中断，之前所支付的购房款项也不能够进行追偿，同时追讨违约金的过程也充满了困难挑战。因此在做出购买决策时，必须深入了解并核实卖方债务的实际情况以及房产的真实状况。若决定冒险购买此类房产，我们强烈推荐寻找具有丰富经验且值得信赖的房产中介机构以及担保公司进行合作与协助。在此环节中，应尽可能运用最少的资金（即宁愿承担一定的担保费用，亦不愿丢失购房款），并且要以最快的速度完成房产的过户手续。

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条
对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。