根据相关法律规定，若房屋延迟交付已达三个月且经过多次催告，购房者便有权宣告退房。其次，购房者可向开发商发出正式的书面催告，并就合同履行末期与其达成具体共识；最后，催告期间超过三个月，购房者将拥有行使解除契约的权利，并向开发商追究其违约责任。

《民法典》
第五百六十三条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。