延期交付房产乃合法的退房理由。延期交付房产即房地产开发企业未能在预定的日期内交付建筑物给业主。当房地产开发企业延迟交付房产时，其自身已径向业主构成违约，因此，此情况下业主可依法追求房地产开发企业的相关法律责任。然而，在实际操作过程中，部分业主在此期间可能希望解约退房，但是根据我国法律制度，并非所有的延期交付房产情况都允许业主退房，那么究竟何时业主才有权利提出退房申请呢？若卖方未能按时交付房屋、或者买方未能按照合同约定的期限足额支付购房资金，经过催告之后，在三个月经合理期限之内仍旧未能完成相应义务，任何一方可通过提起诉讼来恳请法院解除这份合同，除非双方另有明确约定。倘若法律或合同对此未作约束，且在对方当事人进行催告之后，法定的取消权力申请时限应延长至三个月；而对于未经催告的情形，取消权力应在取消权力产生之日起一年之内行使；如逾期未行使，则取消权力自动失效。

《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。