问题 | 延期交房如何起诉开发商 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于房地产延期交付案例之诉讼程序指引如下:
1.首先,作为起诉方,您需向法院递交详尽的起诉状,并且按照对方当事人的数量提交相同份数的副本。起诉状中应有明确的责任人信息,包括您本人或受托代理人,以及所需涉及的一切个人和公司细节信息,例如姓名、性别、出生年月生日,住址等。此外,起诉书中需详述请求事项与申请起诉的事实、理由,结尾处应亲笔签名或加盖公司章。 2.在任何法律诉讼中,“谁主张,谁举证”原则均适用。因此,原告在提请法院立案时,需要依据这一规定提供足够的证据材料来支撑其诉求。以下是您可能需要提交的主要证据清单: a)证明主体身份的资料:如原件或复印件的居民身份证、户口簿、护照等;企业主体应提交复制件的营业执照以及相关行政许可文件等。 b)支持诉求的关键性协议与合同,特别是与房地产项目直接相关的合同。 3.根据中国现行的法律制度,法院在接到当事人的申请后,需要及时进行审核。如果所提交的证据基本满足立案要求,那么法院会在七天之内予以立案处理;反之,如果发现存在不符合立案条件的证据,法院将会依法裁定不予立案。 4.在立案阶段完成以后,法院会排期开庭审理此案件。在此期间,当事人需要听从法院的各项工作安排,积极参与庭审过程,以确保正常履行义务。 5.在正式立案之前,当事人需要按照法院的指引,预先缴纳案件受理费以及其他相关的诉讼费用。通常这些费用的缴纳时间节点为收到法院通知之日起的七日内。 6.最后,请务必记住,选择何种诉讼策略,如何设定合理且有效的诉讼请求,如何组织有利的证据材料,以及如何撰写有力度的代理意见,都对诉讼结果有着重大影响。因此,建议您根据具体案件的实际情况,量身定制最适合您的诉讼策略,尽量避免提出对您不利的证据或者主张。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。 书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。 |
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