| 问题 | 新房延期交房怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于逾期交付房地产所产生的违约金，应根据已经实际支付给建筑公司的物业产权总价值的1%至1‰，按逾期天数进行精确计算。在约定的逾期交付房产的情况中，违约金须严格依照契约条款规定执行，而对于由此给消费者带来的损失并非住宅建设方的合法豁免理由，除非确有不可抗力等法定情形除外。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 |
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