关于小产权房纠纷的裁定一般遵循判定合同无效这一原则。对于小产权房的买卖合同效力问题，通常以无效作为基本定性原则。然而，在实际情况中需根据具体情形进行细分如下：首先，当涉及到发生在某乡村范围内、且交易双方均属于该农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖时，此类房屋的买卖合同可视为有效。其次，对于将房屋出售给非本乡村籍人员的情况而言，若能够获得相关组织或部门的批准与认同，那么此份买卖合同可被审定为有效。再者，假使将房屋出售给非本乡村籍人员时，未经过任何组织或部门的批准，并且合同并未生效，亦或是购买方还未实际入住或使用该房屋，那么这份买卖合同理所当然地应当被判定为无效。

《中华人民共和国土地管理法》第九条
城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
《中华人民共和国土地管理法》第十一条
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。