在选购商品房的过程中，如若开发商未能尽到按时交付房屋的义务，买受人有权向其主张逾期交房的违约赔偿责任，具体内容涉及到违约金的数目问题。通常情况下，如合同中有此方面的明确约定，双方将遵循有约依约，无约依法的基本规则，依照合同中所约定的比率来执行；若是合同中未对此作出明确说明，那便依据同期银行贷款利率作为参考标准。然而，需要注意的是，虽然对于逾期交房所导致的违约金的确存在一个行业平均值，但是每个合同中的违约金比例并非固定不变，而是可以根据实际损失情况进行适度调整。根据上述法律规定，倘若房产公司长期逾期交房给购房者带来的经济损失超出了合同中约定的违约金数额，实务中购房者有权申请当地人民法院在适当范围内予以提高，按照实际造成的损失数额来确定违约金的具体金额，进而向房产公司提出违约赔偿要求。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。