关于尚未交付使用之房产是否能够予以退还的疑问，我们需要强调的是，尽管如此操作在某些情况下是可行的，但是在此之前，您有可能必须承担相应的违约责任。这是因为买卖双方早已经达成共识并签订了正式契约，彼此之间理应遵循协议执行流程。若贸然决定退出交易，可能会导致违约发生，此时便需向开发商支付违约金作为补偿。然而，若开发商本身存在诸如房屋结构存在重大安全隐患、缺乏必需的法定证书等严重问题，那么购房者有权选择将房屋撤回。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。