关于房屋纠纷的处理策略主要包括以下几种途径：首先，斡旋协商。通过协商谈判，双方当事人能够达到共识来化解争议；其次，调解也不失为一种有效的手段。指在公正的第三方支持下，纠纷双方通过自主协定，消除纷争，以达成和平解决方案的一项方式以及活动；再者，仲裁也是众多渠道之一。房屋拥有者可依照仲裁协议，申请仲裁机构进行深入了解案件实情，明确责任归属，依法做出仲裁裁决，从而解决房地产纠纷问题；最后，提起诉讼亦成为了可行之道。发生纠纷的双方均有权利在房屋所在地区的法院提起诉讼，以寻求法律解决途径。

《城市房地产开发经营管理条例》第三十条房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。
住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。
保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。