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问题 房屋合同没到期押金可以退吗
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
针对租房未到期即请求退还押金的情况,尽管相关法律允许存在这种可能性,但对于租户来说,仍然需要履行支付违约金等相关手续。除非租赁合同本身已明确规定了可以提前解除该合约,否则租户仍需承担相应的赔偿义务;作为房东,则有权暂时从押金内扣除部分金额用于支付违约金,等违约金事项全部处理完毕后再将剩余的押金归还给租户。然而,在更为详细深入的出租房屋租赁合同中,若面临着解除合同时押金是否应当退还的抉择,我们必须依据下列具体情况进行综合考虑和分析:1、如果承租人和出租人达成共识并通过友好协商形式进行解除租赁合同,那么押金的退还将会依双方所达成之协议内容而定;2、若是由于出租方自身出现违约行为,致使承租人不得不提出解除合同的请求,在此种情况下,押金应当予以全额返还,并且出租方还应承担因自身违约而产生的的违约责任;3、倘若承租方自身违法违约,导致出租方被迫采取措施要求解除合同,在承租人承担相应违约责任的前提下,承租方有权收回自身所交付的押金。
法律依据:
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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更新时间:2025/4/13 3:01:17