若您希望退还购买房产服务所付定金，建议首先尝试与出售方进行友好协商处理。需要指出，在现行法律法规中，有五类情况可保障买卖双方的平等权益，在此基础上，对于购房定金可予以退款的政策也有所明确：1.如果开发商在征得购房者同意后，未能按约定的期限内转售其已认购的房屋给第三者，以致未能顺利达成正式签约手续，此时，开发商有责任以双倍金额补偿给购房者定金；2.若是因为开发商未能获得相关商品房销售许可证，或由于自身原因导致双方无法签署正式合同或者合同被判定为无效，开发商需全数返还购房者所付定金，并对由此带来的财产损失负责补偿；3.若仅是双方就正式合同及各种补充协议的具体内容无法达到共识，而这部分内容与认购意向书所述内容无关，从而导致最终无法签订合约，那么在这种情况之下，双方均不存在任何违规行为，开发商需将全部定金归还给购房者；4.若在认购意向书中，对于房价、建筑面积以及户型等主要条款并未作出明确规定或阐述不明晰，且客观条件限制导致双方无法对此达成一致意见，进而影响了正式合同的签署，那么在这种状况下，开发商同样需要返还购房者定金；5.因非由双方当事人过失所引起的任何特殊原因，导致商品房买卖合同无法成功签订的情况下，卖方应无条件地将定金退回给买方。

《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。