房产合同纠纷属于经济范畴内的法律事务，属于民事诉讼的一部分类别，在遇到房产问题时可首先选择通过双方友好协商来解决，若协商无果则遵循合同规定或协议条款约定向相关权威机构申请仲裁；若仲裁未能妥善解决分歧矛盾，当事人有权依据法定程序向国家司法机关提出起诉，以此依法维护自身的合法权益。在处理房产纠纷时，通常需要涉及买卖、租赁以及转让等诸多方面，这些因素往往都会对合同的正常履行产生重大影响。在这种情况下，当事人如有争议，应先劝导双方通过和解顺利解决。若和解不成功，当事人可依约将争议提交至仲裁机构进行裁决，或是直接向国家司法机关提出起诉。无论何种方式，都旨在依法保障当事人的合法权益获得全面维护。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。
房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。