若购买房产的消费者不幸遭遇了烂尾的情况，切勿擅作主张停止承担房贷业务，然而商家却有以下几种策略来应对此类困境：(1)、积极与相关银行进行协商，看能否根据实际情况，通过双方共同努力，商讨解决方案并签订相应的协议文件；(2)、若沟通无法取得良好效果，消费者可选择寻求法律保护，向当地人民法院提起诉讼，请求终止房屋交易合同的执行。待此份合同被解除之后，消费者便可进一步申请解除与该银行签署的相关房屋抵押协议。如此一来，便可免除继续支付房贷的义务。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条
因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。