因债务人未按约偿还所借款项，债权人需向被告所在区域的基层人民法院提起法律诉讼，以维护自身合法权益，要求被告承担还款责任。关于这一类债权债务的法定诉讼时效期限为三年，若是双方在借款协议中有明确规定了还款日程的话，那么诉讼时效便自该约定日期结束之时开始起算，共持续三年时间。若协议并未设定明确还款时期，对于欠债人应当给予一定合理期盼，那么诉讼时效也将自这一阶段期盼期结束之后的首日开始，计算三年时间。在此三年之期内，债权人如果不能依法行使其权益，便将可能失去胜诉判定上的优势。当涉及到房屋抵押贷款欠款却未能按时偿付而面临诉讼时，当事人首先应该主动与发放贷款的金融机构进行联系，掌握逾期款项的具体信息以及详细的还款方案，尽己所能地完成所有逾期款项的还付工作，尽可能降低诉讼程序对行事进度带来的负面影响。

《民事诉讼法》第二百四十三条
发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。
第二百四十五条
对公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书，一方当事人不履行的，对方当事人可以向有管辖权的人民法院申请执行，受申请的人民法院应当执行。
公证债权文书确有错误的，人民法院裁定不予执行，并将裁定书送达双方当事人和公证机关。