当出现房屋交付延迟的情况且涉及到其违约赔偿方面时，有以下几种具体的赔付方式可供参考和选用：首先，若开发商在与购房者签署的房屋买卖合同中有明确约定关于迟延交房违约金的金额，则双方应严格依照该约定的金额进行赔偿；其次，如果开发商与购房者在购房合同中并未提及或者对此约定界线模糊不清，此时我们可以参照已支付房款总数乘以同期银行贷款利率以及逾期时间这一计算方式来确定相应的违约赔偿额。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。