通常情况下，对于未能按期交付房屋的情形，房地产开发商会与购房者签订的合同中作出相应的规定，该期限可能依次为30至90天之间，若超过上述时间仍未实现交房，那么购房者有权向开发商提出退房的申请，同时对其索求双倍返还定金或者支付价款利息的权利。然而，若双方在签署合同时已作出明确约定，开发商需承担因延误交房造成的违约责任，那么合同应继续有效执行，任何一方不得在规定的延期期限内仅仅凭借开发商逾期交付房屋这一理由而申请解除合同。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条
根据民法典第五百六十三条
出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款
经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。