问题 | 购房的定金怎么才能要的回来 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
若向另一方支付定金的一方未能履行其在约定债务中的义务,则该方将丧失索回定金的权利;换而言之,如果买方违约,他/她将无法要求归还押金。其次,接受定金一方如果未能按照约定履行债务,应对其进行两倍金额的罚款,所以在卖方违约的情况下,买方能够获得双倍的定金作为补偿。再次,倘若开发商在此过程中出现违约行为,那么购房者有权根据开发商的违约行为来要求退还所缴纳的定金。最后,若买卖双方均未违约,定金应全额返还给买方。
法律依据:
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。 |
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