关于房产抵押权之争，我们首先提倡当事人之间进行友好协商以求达成共识和平解决争议；然而，若协商失败，那么便可依法向当地法院提起诉讼。当您决定诉诸法律以维护自身权益时，整个民事诉讼过程大致包括如下四大阶段：首要环节即妥善编制民事诉讼状，其次是明确诉讼范围并选择专属管辖的人民法院提起诉讼，并需在此基础上提供相关有力的证据支持；第三步则是从收到人民法院正式通知之日起，无论身处何处均要按时出席每一次的诉讼活动；最后，如对于初判结果或裁定结果持有异议，请于签收判决书后15日内或是签收裁定书后10日内向原审法院或者向上一级人民法院提出上诉请求，同时需要递交书面上诉状予以说明。

《民事诉讼法》第一百二十三条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
《民事诉讼法》第一百三十九条
人民法院审理民事案件，应当在开庭三日前通知当事人和其他诉讼参与人。公开审理的，应当公告当事人姓名、案由和开庭的时间、地点。
《民事诉讼法》第十八条
基层人民法院管辖第一审民事案件，但本法另有规定的除外。
《民事诉讼法》第一百七十一条
当事人不服地方人民法院第一审判决的，有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。
当事人不服地方人民法院第一审裁定的，有权在裁定书送达之日起十日内向上一级人民法院提起上诉。