夫妻离婚之际，若涉及到房地产方面的矛盾和争议，可以采取以下方式进行解决和处理：
首先，如果该处房产是夫妻中的任意一方在结婚之前独立购买，并且已经完全支付了所有的购入款项，那么这部分房产将被认定为该方的婚前个人财产。在离婚诉讼期间，另一方对此类房产无权予以分享或者要求分割。
其次，婚后购置的房产，如果夫妻双方并未就此作出特别的约定，并且此处房产并非是夫妻其中一方的父母赠予给自己孩子的情况的，那么这类房产通常会被判定为夫妻双方的共同财产。此种情形下，两位夫妻均有权利要求对此部房产进行分割。
再者，若是在婚前某位方以支付了首付款的形式进行房屋登记，而婚后又由双方共同偿还贷款，在此情形下，该房产仍然会被认定为首付方的个人财产，但是所偿还的贷款则属于夫妻双方共享的共同财产，作为房产的首付方，应当对其配偶适度地作出补偿。
对于由父母出资购买的房屋，我们需要一分为二来对待。第一种情况是父母在婚后全额出资购买房屋，并且房屋登记在他们子女的名下。这种行为可视作父母对于子女中的一方的特别赠予，将该套房屋确定为子女私有的财产，而不是夫妻双方法律意义上的共同财产。
其次，如果父母在婚后只是部分出资购买了房屋，并且房屋也是登记在他们子女的名下，余下的授房款则可能是由夫妻双方共同或者任何一方单独承担的。在此种情况下，出钱的父母并不能够获得该套房屋的所有权，也无法将房屋赠送给自己的子女，所以此房产会被视为夫妻双方的共同财产。出钱的父母只能认为他们的出资是对夫妻之间的债务或者赠予。
再次，如果在婚后，一方向父母借了钱来用于购买房产，并且将房产登记在另一方的名下，那么这笔贷款应该被视为夫妻双方的共同债务，而非单方面的借贷。
除此之外，我们还要根据具体的案例进行具体分析。例如，某些情况下，婚后，双方的父母将会对他们的子女进行投资，购买一个房产并将其登记在子女的名字之下。此时的房产应当被视为对各自子女的个人赠予，子女利用这些赠予资金购买房屋的行为自然等同于他们自己的投资。如果此房产最后登记在两个人的名字之中，它将被视为夫妻双方的共有财产。
综上，离婚所涉及的房地产分割问题十分复杂，在实际操作过程中，应当参照法律规定以及相关司法解释，同时结合事实情况来作出公正合理的判决。

《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。