在涉及房屋买卖方面的合约出现纷争时，双方可首先寻求友好协商以达成一致协议来撤销合同，同时，还应对合同中的约定以及法律法规所框架的适用条文进行研读与研究，寻找是否存在合适的理由来解除该合同。若仅其中一方决定取消合同，则可以通过正式文书形式向对方发送解约通知，或者直接诉诸于具有管辖权的人民法院。值得关注的是，根据我国颁布实施的《中华人民共和国民法典》中的相关条款，我们得以了解到：如当事人彼此间能够形成共识，便可协商解除合同；同时，对于合同的解除事宜，各方当事人均有权自行设立解除合同的条件，并且当具备解除事由时，取得合同解除权的一方可依据此权利取消合约定。此外，《民法典》第五百六十三条第一款详细规定了以下几种情况下，当事人亦可行使合同解除权：（1）因不可抗力因素导致合同无法实现其原本的订立目标；（2）在合同义务履行期即将届至之前，任何一方明示表态或自身行为暗示将不会支付主要债务；（3）一旦一方未能在合同规定期限到来之际及时履行其主要债务，在受到催促信息后，却依然未能在双方共同接受的合理期限内履行；（4）在契约行为中表现出延迟执行各项债务，且未能在适当的时间范围内采取有效措施进行纠正和弥补，从而导致合同达成的最终目标无法实现；（5）在以上提到的各条条件之外，法律法规亦赋予了其他特定情况下的合同解除权。

《民法典》第五百六十三条第一款
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。