当同一房产被出售两次时，其中一份买卖合同将被判定为有效。对于此类情况下的买方而言，他们具有依据有效合同要求出卖方按照合约条款履行其义务，即按时交付所购买房产的权利。然而，倘若是可撤销的合同与无效的合同，这些情形中的买方自得知其权益受损的次日起计起的一年期限内，有权利向法院或仲裁委员会提出申请撤销该项合同，并有权要求出卖方退还其已支付款项以及由此产生的利息，同时还须担负不超过其已支付房款数额一倍的法律赔偿责任。

《民法典》第一百四十六条　
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
第一百四十八条　
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第五百零五条　
当事人超越经营范围订立的合同的效力，应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定，不得仅以超越经营范围确认合同无效。
第五百七十七条　
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。