针对预防和防范一房二卖的现象，我们需要深入研究购买房产的产权状况，具体措施包括在签订合同的环节内明确确立对“一房二卖”行为的严格禁止原则以及相关责任条款的增设与强化，此外也可通过采用网络签约、即速办理预告登记制度等方式进一步加强保护力度；同时，对于购销流程，应实行严谨的资金监管制度和资金托管策略，以确保交易过程中的公平公正与安全有序。

《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。