在涉及房地产交易的案例中，若卖方已与首位买家签订合同并承诺出让房产，但仍未向对方移交或转让房地产，且尚未完成房地产产权过户手续；然而，在此之后，卖家却又与另一位买家签订合同，并交付及协助办理房地产产权转让手续。此时，这两位买家相互间的房地产买卖合同均具法律效力。然需注意的是，最终，唯有那位晚介入者有权拥有该处房地产，而价格更高的首位买家有权向违约方主张赔偿。
另外一种情况是，卖方虽然仅与先期购买者签署了房地产买卖合同，但已成功完成了房地产产权过户手续。如此一来，原来与首位买家签署的合同即具有法律约束力，后一位买家的合同便被视为无效。由于房地产一经过户公示，即成为登记权利人的财产，原所有权人不得擅自再行出售，因此任何未经所有权人同意的交易都将被视为无效。
最后一种可能性是，卖方同时与两名买家签订了房地产买卖合同，双方在协商过程中都承认，即使尚未完成房地产产权转移手续，也必须接受所达成之协议的一切规定。此时，两份协议均为合法有效，两位买家皆可享有平等的权益，分别交涉自己的利益需求。

《民法典》第二百四十条
所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。