| 问题 | 一房二卖的两份合同都有效吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在同一房产上进行重复买卖，所签订的两份合同皆属有效。对于其中属于有效合同的购房者，其具有法定权利要求卖方按约履行义务，及时完成向其移交房屋的程序；与此同时，对于那些属于可撤销合同以及无效合同的购房者来说，只要他们在知晓相关事实真相后的一年以内提出申请，即可寻求由当地人民法院或者特定仲裁机构的支持，以法律途径对原有的合同进行撤销处理，并在此过程中请求卖方如数偿还已经支付的购房款项及其应得的相应利息收益，此外还必须承当不超出已支付购房款项金额一倍的赔偿责任。
法律依据：
《民法典》第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 第一百四十八条 一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 第五百零五条 当事人超越经营范围订立的合同的效力，应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定，不得仅以超越经营范围确认合同无效。 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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