问题 | 二手房过户费由哪方承担 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在涉及二手房所有权转让交易过程中,通常情况下相关税费将由买卖双方共同承担。
在此基础上,针对买家: 您需缴纳房价的0.05%作为印花税、3至5个百分点的契税、交易手续费、测绘费用以及权属登记费与证书领取之时所产生的手续费用等;对比之下,卖家的缴付清单则包括同样为房价0.05%的印花税,以及根据实际出售价格与原始购入价格之间差距形成的5.6%增值营业税,另加销售过程中房产交易增值部分的20%或视交易总金额高低仅收其中0.1%作为个人税收,以及同样的交易手续费。
法律依据:
《中华人民共和国个人所得税法》第三条
个人所得税的税率: (一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率; (二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率; (三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。《中华人民共和国契税法》第三条 契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 |
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