关于房屋购买所需支付定金的比例及金额，原则上由交易双方自主协商确定。然而需要注意的是，定金支付的最高上限为主合同标的金额的百分之二十。就此举例而言，假设购房者所欲购买的不动产价值为100万元人民币，则在签订预定协议时，该房屋认购书中约定的定金金额就应严格控制在20万元以内。此外，定金须以书面形式予以明确规定，根据我国相关法律法规的明确要求，当事人可通过约定向另一方提供定金作为债务履行的保证。定金合同自实际支付定金之日起生效，而定金的具体金额则有双方协商决定；但需特别强调的是，无论何种情况下，定金支付的数额均不应逾越主合同标的金额的百分之二十。针对在实践中可能出现的实际支付定金超出或不足原定金额的情况，应视为对原有定金数量的变更。

《中华人民共和国民法典》
第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。