对于一房二卖问题，明确其所有权归属的方式可概括为以下步骤：在双方均不知情的前提条件下，若购置者所支付的房价与市场普遍相信的合理价格相符，并能有优先办理房屋所有权属登记手续这一条件的法律保障，那么该购置者将有权获得房屋的所有权。依据我国法律中的善意取得制度，在此种情况下，对于尚未获取产权的其他购置者，他们也具有权利要求解除原有的房屋买卖合同。

《民法典》第三百一十一条　
无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。