问题 | 夫妻离婚后房子过户需要费用吗 |
分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
解答 |
律师解析:
夫妻离婚后进行房子过户这件事,通常是需要缴纳一定费用的。
这里面一般会涉及到契税和印花税这两项。 契税的缴纳额度是根据房屋的面积以及是否为首次购房等具体情况来确定税率的,通常大概在1%到3%这个范围之间。 而印花税,是按照房屋总价的0.05%来收取。 通过买卖这种方式来办理过户手续,除了前面说的那些费用外,还得缴纳增值税等(当然,符合免税条件的就不用交了)。 要是采用赠与的方式过户,那需要缴纳3%的契税以及万分之五的印花税等等。 需要注意的是,具体的费用标准可能会因为不同的地区政策以及房屋的具体情况而有所差别。 在办理过户手续的时候,夫妻双方必须一起前往不动产登记部门,并且要提交相关的材料,像离婚协议、房产证之类的,等这些材料经过审核通过之后,就可以办理过户登记了。 |
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