首先，一定要明确漏水的原因究竟是自家水管的质量问题，还是安装时出现了不当等自身方面的原因。
要是确实是自身原因造成的漏水，那就得赶紧和楼下的业主进行主动且积极的沟通，一起商量定损的相关事宜。
此时，可以聘请专业的房屋检测机构来对楼下受损的部位进行详细的评估。
这个评估要涵盖受损的范围到底有多大，修复所需要用到的材料具体有哪些，以及人工费用大概是多少等各个方面。
并且，该机构出具的定损报告是具有一定法律效力的，能为后续的处理提供有力的依据。
倘若双方在定损结果上出现了分歧和争议，那么可以共同委托第三方的评估机构来进行定损。
评估费用通常是由双方一起协商来确定由谁承担。
在整个定损的过程中，一定要妥善保留好相关的证据，像那些漏水时拍摄的照片，以及后续维修过程中产生的记录等，这些证据在日后可能会面临的法律纠纷处理中是非常关键的，能起到重要的作用。
总之，定损的整个过程必须以客观、公正、合理为基本原则，只有这样才能切实保障双方的合法权益，避免出现不必要的纠纷和矛盾。