在婚姻关系存续期间购置的房产的面积计算方式通常依据购房合同时所订立以及房产证上所记录的面积数据为准。
然而，若涉及到额外赠送面积或者其他特殊情形出现时，其最终的确切面积，将依照相关协议及测量规范进行确认。
一般而言，房产的总建筑面积主要由套内建筑面积以及分摊至各住户的共有建筑面积两大部分构成。
其中，套内建筑面积即为房屋内部实际可用的空间面积；
而分摊的共有建筑面积则涵盖了楼梯、电梯、走廊等公共区域所分摊至各家各户的面积。

《商品房销售管理办法》第十八条
商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。