住宅的公摊面积具体涵盖了以下几个方面：电梯井、管道井、楼梯间、设备间、保安室、变电室、过道走廊以及公共门厅等；
此外，还包括了整栋楼宇所共有的垃圾道、共享墙体，以及为整个建筑提供服务的公共用房和管理用房，这些都将按照水平投影面积进行计算。

《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第八条公用建筑面积由以下两部分组成：(1)电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班保安室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；(2)套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。