房地产领域关于房屋建筑质量保障的一项重要制度，即保修期，自交付予业主之日起便正式生效。
通常而言，对于包括室内外墙面防漏和卫生间防水工程在内的部分，其保固期限为五年；
而针对房屋电气管线与排水管道等部分，其保修期通常设定为三年。
值得注意的是，在法定保固期内，如果发现任何质量问题，则房屋开发企业必须承担维修义务并承担相应的赔偿责任，除非出现诸如外墙渗水或卫生间防水层失效以及电气线路损坏、排水管道泄漏等问题是由于自身使用不当或不可抗力事件所引发的。

《商品房销售管理办法》第三十三条
房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。