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问题 房产纠纷中关于赠与部分怎么算
分类 房产纠纷-房产纠纷
解答
律师解析:
房屋赠与过程中所产生的费用主要涵盖了营业税、契税、印花税以及公证费用等。
值得注意的是,若涉及近亲或有抚养与赡养义务的人群间进行房产赠与,则可以豁免征收营业税。
至于受赠方,其需负担全额的契税,具体税率根据赠与金额不同,按3%的比率计缴。
而对于印花税的部分,双方都应承担,且按照0.05%的标准计算。
此外,在履行公正程序时所产生的相关费用也需由双方共同承担,通常情况下,该项费用约占总房款的0.3%左右。
法律依据:
《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》第一条符合以下情形的,对当事双方不征收个人所得税:(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;(二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;(三)房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
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更新时间:2025/4/18 12:44:13