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问题 招行烂尾楼停贷会有什么后果
分类 房产纠纷-房产纠纷
解答
律师解析:
首先,关于烂尾楼停止贷款可能带来的不良后果包括但不限于以下几点:
一旦所购房产遭遇烂尾情况,如果您擅自中断还款计划,可能会导致以下法律纠纷和不利结果:
(1)您的房产可能面临大幅降价拍卖的风险。
由于您的房产已经作为抵押物交给银行,因此在您拖欠贷款并经过一定期间后,银行若无法通过其他途径追回贷款,便有权采取收回房屋的措施。
然后,银行为了尽可能减少损失,通常会选择以较低价格拍卖房屋,从而使欠款人的房屋可能被迫出售。
(2)您可能会面临长期性的债务追偿压力。
即使房屋拍卖所得款项仍不足以完全抵销银行贷款及利息,银行仍然有权继续向您追索剩余债务,直至您完全无偿付能力为止。
在此情况下,除非您未来再无任何资产可供执行,否则银行有权申请法院强制执行。
(3)您已经支付的房款可能会全部损失。
在购房过程中,您需要支付首付款、契税、维修基金以及城市配套费等多项费用。
然而,一旦发生断供事件,这些资金大部分都将无法挽回。
(4)您已经偿还的贷款也无法取回。
如果您选择贷款购房,在购房之后,您需要按照约定每月按时还款。
然而,一旦房价下跌,您选择断供,那么您之前偿还的所有贷款都将无法收回。
(5)您可能会被列入中国人民银行征信系统的黑名单。
主动断供行为将对您的个人信用记录造成严重损害,进而影响到您未来的贷款申请乃至就业机会。
法律依据:
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人请求解除商品房担保贷款合同的,应予支持。《中华人民共和国民法典》第六百七十六条【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的,应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
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更新时间:2025/4/21 17:53:30