对于尚未获得房产证的住宅物业而言，通常来说是不可能直接办理房屋产权过户手续的。
这主要是由于实施房屋产权过户往往需要提供房屋所拥有的合法产权证明，也就是我们常说的房产证。
在没有取得对该物业合法所有权的房产证的前提下，我们无法依照常规的过户流程去执行这项业务。
然而，针对因房地产开发商原因出现的房产证无法如期下发或者未及时办理的现象，业主们可以援引与开发商之间签署的规范性购房合同，并据此向开发商提出加快房产证办理进度的要求。
一旦成功获取了房产证之后，就可以依据相关法律法规及严谨的过户程序继续处理完成整个过户过程。
除此之外，如果遇到例如继承、法院判决等特殊情形，则须遵循具体的法律条款以及相关的程序步骤来妥善解决。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。