根据中国现行法律法规之明确要求及规范，任何房地产交易均需确保其在无法律争议、无政府规划拆迁计划以及无尚未偿清之抵押贷款等情形下方可顺利进行产权转移手续的办理。
在此前提下，若现有房贷尚未还清，则暂时无法进行产权转移，必须在先行偿还完向银行所欠的所有贷款本金和利息之后，方能依法将该房产成功转让给他人。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。