1.转让双方需签署正式的书面转让协议；
2.自第二步起，相关方需在转让协议签署之日起的九十个自然日内携带相关房产证照以及自身有效法定证件以及转让协议等相关法律文件，前往房地产所在地的房地产行政机关递交申请，同时上报交易价格；
3.该房地产行政机关将对所递交的各类文件进行审慎评估，并在收到申报之日起七个工作日内给予是否受理的书面回复，如若未能在七日内予以书面答复，则可默认判定为同意受理此项申请；
4.在此之后，房地产行政机关将对申报的成交价格进行核实，同时视实际情况对转让标的房地产进行实地考察和价值评估工作；
5.在上述各项准备工作完成之后，买卖双方需依法履行相关税款的缴纳税费义务；
然后，房地产行政机关将着手处理房屋所有权属登记手续事宜，待所有程序顺利完成后，发放相应的房地产所有权属证书。

《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。