关于房屋漏水纠纷问题的解决，首要步骤应当是明确该项物业管理职责归属。
公共设备设施应该由物业公司负责保养与维护，相关款项可以从小区的维修基金中支取；
而对于非公共设施，我们需要考察它是否属于专有部分或共有部分。
若各方曾对此作出过约定，便按照协议执行；
反之，若未作明确规定，专有权人负责专有部分的管理维护不存在任何争议，然而在如何分配共有部分的管理维护责任方面却可能产生分歧。
防水层如果被视为共有设施之一，由于其处于相对隐蔽的位置，普遍观点认为住在楼上的居民应该承担起合理使用这一设施的行为义务，而楼下居民作为受益者亦理应负担一定程度的类似义务，这种义务具体表现为费用的分担责任。

《民法典》第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。