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问题 善意第三人的法律规定是怎样的
分类 房产纠纷-房产纠纷
解答
律师解析:
在中华人民共和国民法典的物权编中,有关“善意第三人”权益保护的相关条款被定义为善意取得制度。
在特定情况下,非所有权人擅自将不动产或动产出售或转让给他人的行为,原所有权人有权进行回收;
但是,除非法律另有明确的规定,如果受让人在接收到该等不动产或动产时属于善意且按照合理价格购买、并完成了必要的登记手续的话,那么受让人便可依法取得该不动产或动产的所有权。
与此同时,原来的所有权人亦应享有向无处分权人要求赔偿损失的权利。
法律依据:
《民法典》第三百一十一条
无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;(二)以合理的价格转让;(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的,参照适用前两款规定。
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更新时间:2025/4/22 21:56:25