关于“房屋居住权承诺书”的效力问题需根据具体情形予以判断。
《中华人民共和国民法典》明确指出，房屋居住权系由房主自行设定，因此，若房屋居住权承诺书乃是房屋所有者自愿签署且该所有者具备完整的民事行为能力，同时，其所作出的居住权承诺书在具备行为人相应的民事行为能力、表达意志真实、不违背法律、行政法规的强制规定以及公共秩序和善良风俗等必备条件下，得以被认定为具有法律约束力。

《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。