问题 | 亲兄妹间房产过户需要收费吗 |
分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
解答 |
律师解析:
必须履行纳税义务。
在相关法律框架下,哥哥与妹妹之间的房屋产权转移被定义为赠与行为。 依据中华人民共和国国家税务总局的相关规定,此种亲属间的赠与需缴纳契税,具体税率为所赠房产价值的3%至5%不等。
法律依据:
《中华人民共和国契税暂行条例》第四条
契税的计税依据:? (一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,为成交价格;? (二)土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定;? (三)土地使用权交换、房屋交换,为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。? 前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的,或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的,由征收机关参照市场价格核定。 |
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