| 问题 | 工业用地自建房对外销售是否违法 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
1.对于私自变更土地使用权出让用途这一现象，我国法律明令禁止。这类房屋往往既无房产证，又无土地使用证明，原因在于房地产开发的性质本就是非法的，因此其交易活动自然无法得到法律保障。
2.若涉及到合法房产交易，开发商有义务为购房者办理房产证、土地使用证及契证等相关证件，这对于确保购房者自身权益的保护至关重要。不会因多人共持房产证而在法律实践过程中陷于被动地位。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十六条
的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。 |
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