通常情况下，此类行为并不触发刑事法律责任，可通过行政处罚程序予以处置。
然而，倘若涉及到非法诈骗等严重违反法律法规的行为，且其情节已经达到了法律规定的立案标准，那么将有必要启动刑事司法程序对相关责任人进行问责和惩处。依照《城市商品房预售管理办法》的明文规定，第六条款明确表示：商品房预售业务必须遵循许可制度。所有开发商在进行商品房预售活动时，应首先向房地产管理部门提出相应的预售申请，成功获批后方可发放《商品房预售许可证》。没有获得预售许可资格的，任何有关商品房预售的行为都是不被允许的。对于那些未经批准擅自进行商品房预售的开发商，由县级以上人民政府房地产开发主管部门依法勒令停止违法行为，没收其违法所得，同时还可能面临已收取预付款金额1%以下的罚款。

《中华人民共和国刑法》第二百六十六条诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。
第二百一十条第二款使用欺骗手段骗取增值税专用发票或者可以用于骗取出口退税、抵扣税款的其他发票的，依照本法第二百六十六条的规定定罪处罚。