关于延迟办理房地产所有权证书所涉及到的诉讼时限问题，适用国内普遍采纳的三年规则。
具体而言，诉讼时效应该从合同中所明确约定的证书颁发期限截至之日起算，这就意味着从开发商的违规行为正式产生之时开始计算。
依据我国《民法典》第一百八十八条的明文规定，向人民法院寻求民事权益保护的诉讼时效期为三年。
此外，法律另有特别规定的，将依照这些特殊规定执行。
而诉讼时效则应从当事人知晓或应当已知晓自身权益受损及责任人之日起开始计算。
另外，如果自当事人权益受损之日起已过去二十年之久，那么人民法院将不再提供保护；
但在某些特殊情况下，人民法院可能会根据当事人的申请，决定适当延长诉讼时效。

《民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。