消防系统如若发生漏水而导致的损失责任界定：
首先，若尚未逾越保修期限，则当设备出现漏水现象之时，应当由负责安装及管理的相关单位承担相应责任；
其次，倘若已经超过了产品的保修年限，并且此种渗漏并非由于人为因素所致，那么维修费用便应由全体业主共同分担；
最后，若系住户在进行室内装修或者使用过程中存在不当行为引发的漏水问题，则维修所需的费用理应由该住户自行承担。

《城市房地产开发经营管理条例》第三十条
房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。
住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。
保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。