问题 | 办房产证要交多少钱 |
分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于居民住宅的相关收费标准如下:
①住宅登记费为每套80元,如果该住宅拥有共有所有权证书,则还需额外支付工本费10元/本; ②涉及到印花税部分,具体可细分为两种情况: 其一是“产权转移书据”印花税,税率为万分之五,计算税收的基础是书据中所记载的金额,买卖双方都需要缴纳此项费用; 其二是“权利、许可证照”印花税,其适用的定额税率为5元/件,仅由买方承担此项费用; ③在契税方面,由购房者自行承担。 对于购买首套住房而言,如果房屋面积小于等于90平方米,那么契税按照房款总额的1%进行征收; 而当房屋面积大于90平方米时,契税将按照房款总额的1.5%进行征收; 对于购买第二套住房的情形,契税将按照房款总额的3%进行征收。 此外,住宅登记费为每套80元,而非住宅登记费则为每套550元。
法律依据:
《城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 |
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